Située au cœur du prestigieux domaine Argan Golf Resort, cette villa d’exception incarne l’élégance moderne dans un environnement sécurisé, verdoyant et paisible. Son architecture contemporaine à 4 façades indépendantes offre de magnifiques volumes baignés de lumière naturelle, une vue panoramique sur le golf et une orientation ouest idéale pour admirer les couchers de soleil de Marrakech. Caractéristiques générales Surface bâtie : 550 m² (250 m² au rez-de-chaussée + 300 m² à l’étage) Terrain privatif : 777 m² + jouissance exclusive de 650 m² supplémentaires Construction récente avec finitions haut de gamme Plancher chauffant et rafraîchissant (RDC + étage) via pompe à chaleur Isolation thermique & acoustique performante Disposition intérieure Rez-de-chaussée Vaste salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine Cuisine design haut de gamme avec îlot central en porcelaine Laminam effet marbre Cellier attenant et nombreux rangements sur-mesure Suite invités avec dressing et salle de bain privative Toilettes de réception élégantes Étage Revêtement en parquet stratifié effet chevron pour une ambiance raffinée 3 suites juniors (environ 35 m² chacune) avec balcon, dressing et salle de bain Master suite de 70 m², dotée d’un espace spa et d’un balcon privatif vue jardin Bureau indépendant avec puits de lumière Skydom Espaces extérieurs & équipements Piscine chauffée avec revêtement effet Bali antidérapant Jacuzzi 8 places intégré Jardin paysager conçu par un architecte-paysagiste Espace barbecue convivial et coin repas extérieur couvert Puits traditionnel creusé à la main et local technique complet Allées carrelées antislip pour un confort optimal Prestations techniques & matériaux Boiseries en noyer américain (portes, dressings, habillages muraux) Robinetterie GROHE & sanitaires DURAVIT Menuiserie aluminium SEPALUMIC double vitrage 4/4-8-6 Stores motorisés SOMFY Éclairage architectural V-Tac encastré (3000K – rails magnétiques) Climatisation LG Inverter multizone Électroménager TEKA (fabrication allemande) Sonorisation multizone, VMC extérieure Système de sécurité HIKVISION (visiophone & caméras) Atouts majeurs Une villa unique alliant design contemporain, confort absolu et technologie haut de gamme, nichée dans l’un des domaines les plus prestigieux de Marrakech. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de luxe. Caractéristiques 4 façades (isolée) • Avec VNA • Balcon • Cheminée • Climatisation • Forte valeur locative • Golf • Jardin • Moderne • Non meublé • Parking • Piscine privée • Plus de 1000 m² • Puits • Résidence fermée sécurisée • Terrasse Avantages Chauffage • Cuisine équipée • Domotique • Double vitrage • Emplacement central • Ensoleillé • Espace vert • Internet haut débit • Pas de vis-à-vis • Quartier calme • Résidence à taille humaine • Sécurité 24h/24 – 7j/7 • Très belle piscine • Vue sur le golf